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房产抵押贷款
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作者: 发布时间:2024-10-25 08:32:12点击:935
贵阳房屋抵押贷款的申请条件如下:
一、借款人条件:
1、年龄要求:借款人年龄需要在 18 周岁至 65 周岁以内,抵押人年龄在 18 周岁至 70 周岁以内,并且借款人年龄加借款期限不能大于 70 岁(不同银行可能略有差异)。
2、征信情况:近两年内一般不能有连三累六的逾期记录。征信查询近 2 个月更好不要超过 6 次,否则可选择的银行会减少。
贵阳房屋抵押贷款的申请条件如下:
一、借款人条件:
1、年龄要求:借款人年龄需要在 18 周岁至 65 周岁以内,抵押人年龄在 18 周岁至 70 周岁以内,并且借款人年龄加借款期限不能大于 70 岁(不同银行可能略有差异)。
2、征信情况:近两年内一般不能有连三累六的逾期记录。征信查询近 2 个月更好不要超过 6 次,否则可选择的银行会减少。
负债要求:不同银行对负债的要求不同,通常会结合个人的收入、流水、资产情况来计算负债率。信贷负债高、网贷、小贷多的情况,大部分银行办理难度较大,不过也有一小部分银行可以不看负债办理。
3、其他要求:具有完全民事行为能力,能承担相应的法律责任。
二、门店条件:
1、产权清晰:门店需具有清晰的产权,即产权人必须明确,且门店的使用权不受任何抵押、查封等限制。应具有合法的《不动产权证书》,并符合当地城市规划、土地法规的相关要求。
2、房屋性质与验收:一般来说,银行接受的抵押物多为沿街底商等商业地产。对于新建门店,需要有银行要求的范围内的建筑验收合格证明等。
3、区域位置:贵阳主城区及近郊区域的门店在银行的接受度相对较高,远郊的门店接受度会低一些。
4、房龄要求:楼龄一般 20 年以内为佳,超过 35 年能接受的银行较少。
5、面积要求:房屋面积一般在合理范围内,过大或过小可能都会受到一定限制,通常 35-180 平米之间比较合适。
6、房屋现状:不能是毛坯房,需要有居住或使用痕迹,且可以是出租状态,但不能是群租。
7、内部结构:房屋内部结构需要与房屋平面图一致,两套房不可打通,房屋主体不能变更。
三、其他条件:
1、营业执照等证件:借款人需要提供营业执照等相关证件,以证明门店的经营情况。
2、财务资料:需提供相关的财务资料,如银行流水、财务报表等,以证明门店的经营状况和还款能力。
3、贷款用途:贷款用途需符合银行规定,只能用于生产、经营、投资或消费等,不能用于其他违规用途。